Leguideinfo.net : Mamou, Guinée, 24 avril 2025, la ville carrefour (Mamou), s’apprête à vivre une fin de semaine historique avec la grande mobilisation prévue les 25 et 26 avril en faveur des acquis du CNRD et du Général Mamadi Doumbouya. Si l’effervescence populaire et l’afflux de participants promettent un événement mémorable, un effet collatéral inattendu se fait déjà sentir : une augmentation spectaculaire des prix des maisons d’occasion. Constate notre envoyé spécial à Mamou. Une maison se négocie entre « 2 000 000 FG à 4 000 000 FG pour deux jours !»
Depuis l’annonce de cette mobilisation d’envergure, le marché immobilier local est en pleine ébullition. Les propriétaires de biens disponibles à la location ou à la vente semblent anticiper une demande accrue liée à l’arrivée de nombreux visiteurs. En conséquence, les prix des maisons ont connu une hausse notable en l’espace de quelques jours seulement.
« Nous avons constaté une augmentation de 20 à 30% des prix affichés pour les maisons à louer pour le week-end, à la place de 100 000 FG ou 200 000 FG, on parle 2 000 000 FG à 4 000 000 FG pour deux jours », témoigne Salmana Bah, agent démarcheur basée à Mamou depuis plus de vingt ans. « Certains propriétaires, voyant l’affluence attendue, n’hésitent pas à revoir leurs tarifs à la hausse, profitant de la situation exceptionnelle ».
Plusieurs témoins nous expliquent que les hôtels sont débordés et que les visiteurs se tournent désormais vers les maisons d’habitation ordinaire. « Ce sont les célibataires pour la plupart qui sortent et mettent leur chambre en location pour ces deux jours », explique Oumar. « Présentement je ne connais qu’une chambre de disponible à 2 500 000 GNF pour deux jours », ajoute un autre.
Cette flambée des prix touche principalement les habitations situées à proximité des lieux de rassemblement et dans les quartiers centraux de Mamou. Des maisons qui étaient proposées à des prix raisonnables il y a encore quelques semaines se retrouvent désormais avec des coûts de location ou de vente significativement plus élevés.
Pour les participants venant de l’extérieur de Mamou, cette situation représente un défi supplémentaire en termes de budget. Trouver un hébergement abordable pour la durée du séjour de la mobilisation devient une tâche ardue, contraignant certains à se tourner vers des solutions alternatives plus éloignées du centre-ville voire même dans les préfectures environnantes.
Les observateurs locaux soulignent que cette augmentation des prix est un phénomène temporaire, directement lié à l’événement. Une fois la mobilisation terminée, il est probable que le marché immobilier retrouve son équilibre habituel. Cependant, pour l’heure, la ‘’fièvre’’ de la mobilisation a bel et bien un impact concret sur le coût de l’immobilier d’occasion à Mamou.
Les autorités locales n’ont pas encore communiqué officiellement sur cette situation. Il reste à voir si des mesures seront prises pour encadrer cette hausse temporaire des prix et garantir un accès équitable à l’hébergement pour tous les participants à cet événement majeur pour la région.
En attendant, les potentiels locataires sont invités à la prudence et à la négociation face à cette envolée des prix, symptôme tangible de l’attractivité et de l’importance de la mobilisation qui se profile à l’horizon de Mamou.
Envoyé spécial, Abdoulaye Diouma BARRY
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